[Giải đáp] Nhà tiền chế là gì? Những thông tin không thể bỏ qua

Nhà tiền chế đã được du nhập vào Việt Nam từ rất lâu. Tuy nhiên dường như thuật ngữ này vẫn còn xa lạ với nhiều người. Chính vì vậy dưới đây, EDEN sẽ giúp bạn giải đáp ngay những thắc mắc về nhà tiền chế hay nhà thép tiền chế nhé!

Mục Lục

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là gì? Hay còn được hiểu là nhà thép tiền chế là gì ?Loại nhà này được biết đến với lối xây dựng khác với chất liệu bê tông cốt thép thông thường. Nhà tiền chế được cấu thành từ khung trụ bằng thép và được lắp đặt tuân theo một bản vẽ kiến trúc kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Thông thường, mẫu nhà này thích hợp để ứng dụng làm nhà xưởng, nhà kho hay các khu vực trưng bày…

Tham khảo thêm: Thiết kế quán cafe bằng khung thép độc lạ – “Cơn sốt” của thời đại mới

Nhà tiền chế là gì?

5 Thông số kỹ thuật của nhà tiền chế thép

Tùy thuộcvào yêu cầu của mỗi khách hàng, bộ phận thiết kế sẽ tiến hành lên bản vẽ kiến trúc kỹ thuật chuẩn. Sai lầm lớn của các gia đình đó là quá tin tưởng vào đơn vị thi công. Và đôi khi gia chủ sẽ khó có thể kiểm soát và nắm rõ tình hình ngôi nhà của mình. Chính vì vậy nhằm đảm bảo được đúng quy trình cũng như mức độ sử dụng lâu dài thì gia chủ cũng nên cần phải nắm rõ 5 thông số kỹ thuật sau:

Chiều rộng (Building width): Độ dài mép tường bên này tới mép tường bên kia
Chiều dài (Building Length): Khoảng cách của 2 mép tường đối diện nhau
Chiều cao (Building High): Khoảng cách từ chân nhà lên điểm giao giữa mái tôn và tường.
Độ dốc mái: Giao động từ 10 đến 15%. Để tránh việc nước mưa bị ngưng tụ trên mái, tạo áp lực cho mái.
Bước cột: Khoảng cách giữa các cột thép được bố trí dọc ngôi nhà.

Cấu tạo của nhà tiền chế như thế nào?

Kết cấu chính, quan trọng nhất

Giữa nhà thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép, thường có nhiều ưu nhược điểm khác biệt. Thế nhưng về cơ bản, cả hai mẫu nhà này đều cần phải có một cái móng vững chắc. Và đây cũng được xem là phần kết cấu chính của cả ngôi nhà. Nếu xây dựng nhà dân để ở, nhà trưng bày… với diện tích nhỏ thì độ sâu của móng sẽ thường tùy thuộc ào nhu cầu của gia chủ. Còn đối với công trình lớn, cần sự an toàn cao thì thường sẽ được yêu cầu là móng sâu chống lật.

Đi cùng với sự chắc chắn, cấu tạo chịu trọng tải của móng nhà cho toàn bộ ngôi nhà, thì kết cấu chính còn bao gồm:

Kết cấu mang lực mái
Dầm cầu chạy
Hệ khung chống gió
Hệ giằng
Cột
Kèo chữ “I” để là khung chính…

Tham khảo thêm: Bí kíp “ĐỘC” khi thiết kế quán cafe độc lạ mang đậm chất riêng!

Kết cấu phụ hoàn thiện công trình

Khi kết cấu chính làm nhiệm vụ chịu trọng tải của cả công trình, thì kết cấu phụ có vai trò hoàn thiện công trình. Để bước đến việc xây dựng và hoàn thiện, cần phải thi công, lắp ráp các bộ phận sau:

Vách ngăn
Hệ khung đỡ vách ngăn
Cầu thang và xà gồ mái
Hệ sàn công tác
Xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”…

Kết cấu tạo hình, bao che

Tùy thuộc vào mỗi nhu cầu sử dụn khác nhau, thì việc tạo hình sẽ có sự khác biệt riêng. Các bộ phận nằm trong phần bao che, tạo hình gồm có:

Tôn lợp mái
Tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất
Tấm lót sàn xi ăng
Tấm lót sàn Cemboard
Tấm thép…

Với những bộ phận trên đây sẽ giúp cho căn nhà trở nên hiện đại theo đúng mong muốn của khách hàng. Đồng thời, khi đứng trước những tác động mạnh từ môi trường bên ngoài, những bộ phận này sẽ giúp cho căn nhà an toàn, cứng cáp giúp người trong nhà an tâm sử dụng hơn.

Ưu, nhược điểm của nhà tiền chế là gì?

Ưu điểm của nhà tiền chế

Tiết kiệm vật liệu phụ
Khả năng chịu lực tốt
Quá trình thi công đơn giản, nhanh chóng
Chi phí thi công rẻ nhưng vẫn đảm bảo đúng chất lượng

Tuy nhiên, so với mẫu nhà truyền thống bằng bê tông cốt thép, thì nhà thép tiền chế vẫn nhận được khá nhiều nghi hoặc. Rằng nhà thép tiền chế có chất lượng tốt hơn nhà bê tông truyền thống bình thường không? Và chúng khác nhau như thế nào? Dưới đây, EDEN đã liệt kê cho bạn 9 yếu tố giúp xác định ưu điểm của dòng nhà nội thất!

Ưu điểm của nhà tiền chế so với nhà Bê tông cốt thép

Nhược điểm của nhà tiền chế

Khả năng chịu lửa kém
Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm
Độ bền tương đối
Chi phí bảo dưỡng cao

Phân loại, ứng dụng thực tiễn của nhà tiền chế là gì?

Loại nhà thép tiền chế công nghiệp: Nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp hay kho bãi
Loại nhà thép tiền chế thương mại: Siêu thị, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, khu trưng bày, nhà hàng hay trung tâm triển lãm
Loại nhà thép tiền chế công cộng: Trường học, bệnh viện, trung tâm hội nghị, nhà thi đấu thể thao hoặc bảo tàng
Loại nhà thép tiền chế dân dụng: Thích hợp làm nhà dân
Loại nhà thép tiền chế quân sự: Xây dựng phục vụ cho quân sự như các doanh trại
Loại nhà thép tiền chế khác: Trang trại, trạm xăng, kho chứa container, nhà chờ

Quy trình thi công nhà tiền chế

Quy trình thi công nhà thép tiền chế rất đơn giản. Chỉ với 3 bước, bạn đã sở hữu trong tay một công trình hoàn thiện với kiểu dáng theo ý muốn của mình. Quy trình thi công bao gồm:

Lên bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế

Bản vẽ thiết kế cho một công trình gồ 2 bản: Thiết kế bản vẽ kiến trúc và thiết kế bản vẽ gia công

Trước hết để bắt tay vào thiết kế bản vẽ kỹ thuật thì EDEN sẽ giúp bạn giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá, tư vấn đồng thời chọn ra những phương án tối ưu nhất giữa giá cả và nhu cầu của khác hàng. Sau khi đã thống nhất về mặt ý tưởng thì những phương án về kiến trúc, kết cầu sẽ ra đời. Đồng thời để giúp khách hàng làm rõ những khoản mục về chi phí thì EDEN sẽ gửi đến bạn những kê khai về vật liệu liên quan. Và kèm theo bản vẽ 2D, 3D phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng và mặt cắt.
Bản thiết kế gia công là bản vẽ quan trọng ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng công trình. Chỉ khi hoàn thiện xong bản vẽ thiết kế thì EDEN sẽ lập tức tiến hành thiết kế bản vẽ gia công.

Quy trình gia công nhà thép tiền chế

Dựa vào bản vẽ gia công hoàn chỉnh là các quy tình gia công sẽ gồm các bước như: Cắt định hình khung thép, gia công bản mã. Ráp các thành phần được nắn thẳng, bo bằng máy ráp với mối hàn tạm. Hàn hồ quang các thành phần thành 1 khối cầu kiện thống nhất. Nắn lại các mặt vênh bằng động cơ thủy lực, ráp bản mã vào thân kèo sau khi cưa 2 đầu cấu kiện. Cuối cùng, vệ sinh các cấu kiện, bề mặt, tạo độ nhám để sơn có độ đám bao.

Lắp dựng hoàn thiện nhà thép tiền chế

Quá trình lắp ráp hoàn thiện sẽ bao gồm:

Chuẩn bị thiết bị, vật tư
Lên kế hoạch giám sát, đôn đốc
Lắp cột gian khóa cứng
Lắp dầm kèo
Lắp khung kèo, xà gỗ, chống xà gồ, kèo đầu hồi
Kéo tôn và lợp mái
Lắp đặt xà gồ vách, vách bao che, áng xối, ống xối
Lắp đặt cửa và phụ kiện khác
Kiểm tra, đánh giá chất lượng

Tham khảo thêm: Bảo hành và bảo trì

Báo giá nhà tiền chế thép 2021

Nhắc đến giá cả khi xây dựng nhà thép tiền chế thì cần phải đề cập đến những yếu tố ảnh hưởng đến nó. So với nhà bê tông cốt thép thì nhà tiền chế có chi phí đầu tư thấp hơn rất nhiều. Tuy nhiên giá cả sẽ thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố sau:

Chi phí vật tư xây dựng (Thép nguyên liệu, vật liệu xây dựng, phụ liệu và chi phí hoàn thành)
Chi phí nhân công (Thợ chính, thợ phụ, nhân viên vệ sinh)
Chi phí máy móc: (Máy lắp dựng kết cấu thép, máy đào, máy lấp,…)
Địa điểm thi công
Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế, các liên kết
HÌnh dáng dầm và kết cấu sàn
Trọng lượng, kích thước của các bộ phận

Tham khảo thêm: Thiết kế văn phòng

Những mẫu nhà tiền chế thép hot nhất 2021

Mẫu nhà dân thép tiền chế hot năm 2021

Mẫu nhà dân thép tiền chế mới nhất năm 2021

Mẫu nhà dân thép tiền chế nhỏ gọn, tiện nghi mới nhất năm 2021

Mẫu nhà biệt thự thép tiền chế hiện đại, tiện nghi mới nhất năm 2021

Mẫu quán cafe thép tiên chế hot nhất 2021

Là xu hướng lựa chọn thay thế nhà bê tông cốt thép, nhà tiền chế thép sẽ còn phát triển rộng khắp cả nước trong những năm tới. Ngoài ra để có thể nắm bắt thêm nhiều thông tin quan trọng cũng như báo giá nhà tiền chế thép, bạn có thể liên hệ ngay với EDEN thông qua hotline 0866 888 622 hoặc 0385 888 622 để được tư vấn chi tiết nhé!